Revisión de la instalación eléctrica: cada cuánto y qué se comprueba
Una instalación eléctrica no avisa cuando envejece. Sigue funcionando con normalidad mientras el aislamiento de los cables se degrada, las conexiones se aflojan por los ciclos de calor y la tierra pierde eficacia. El fallo aparece de golpe, y casi siempre en el peor momento.
La revisión periódica es el único modo de anticiparse. En viviendas no es obligatoria, pero sí recomendable; en instalaciones comunes de edificios, garajes y locales, la normativa sí impone inspecciones con una periodicidad concreta. Aquí tienes los dos escenarios explicados.
Electricista midiendo con un comprobador en el cuadro eléctrico de una vivienda
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Cada cuánto conviene revisar una instalación doméstica
Como criterio práctico, una revisión cada diez años es razonable en una vivienda con instalación moderna. En pisos con más de veinticinco años sin ninguna intervención, la revisión deja de ser preventiva y pasa a ser urgente, sobre todo si nunca se ha comprobado la puesta a tierra.
Hay momentos concretos que obligan a revisar antes de ese plazo: al comprar una vivienda de segunda mano, antes de una reforma, al instalar aire acondicionado o una placa de inducción, y siempre que aparezcan síntomas como disparos repetidos del diferencial, enchufes que se calientan o luces que parpadean. En ese punto ya no hablamos de revisión sino, muy probablemente, de una reforma de la instalación eléctrica.
Qué se comprueba en una revisión
Durante una revisión técnica se ejecutan diversas comprobaciones fundamentales:
Estado del cuadro y de las protecciones
Se verifica que existan las protecciones obligatorias, que el diferencial dispare correctamente al accionar el botón de prueba y que cada circuito tenga su magnetotérmico con el calibre adecuado a la sección del cable.
Medida de la resistencia de tierra
Es la comprobación que más sorpresas da en edificios antiguos. Una tierra inexistente o degradada deja sin efecto buena parte del sistema de protección, aunque el cuadro parezca correcto.
Aislamiento de los conductores
Se mide la resistencia de aislamiento de cada circuito. Valores bajos indican cables degradados o humedad, y anticipan disparos y derivaciones antes de que ocurran.
Estado de mecanismos y cajas de registro
Se inspeccionan enchufes, interruptores y cajas buscando signos de calentamiento, conexiones flojas o empalmes mal hechos, que son el origen más frecuente de los incendios de origen eléctrico.
Cuándo la inspección es obligatoria
En instalaciones comunes de edificios de viviendas, locales de pública concurrencia, garajes con un número relevante de plazas e instalaciones industriales, la normativa establece inspecciones periódicas realizadas por un organismo de control autorizado, con una periodicidad habitual de cinco años. La comunidad o el titular de la actividad es el responsable de encargarlas y de conservar los certificados.
Qué documento recibes al terminar
En una revisión voluntaria recibes un informe con el estado de cada punto comprobado y las actuaciones recomendadas por orden de prioridad. Si lo que necesitas es un documento oficial para dar de alta la luz o ampliar potencia, lo que corresponde es un boletín eléctrico (CIE), que se tramita con las mediciones oficiales correspondientes.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
P:¿Es obligatorio revisar la instalación eléctrica de una vivienda?
R: En viviendas particulares no existe una inspección periódica obligatoria, pero sí es exigible un certificado de instalación eléctrica en determinados trámites, como un alta de suministro o una ampliación de potencia. En zonas comunes, garajes y locales las inspecciones periódicas sí son obligatorias.
P:¿Cuánto dura una revisión completa?
R: En un piso estándar, entre una y dos horas, porque incluye medidas circuito por circuito y no solo una inspección visual.
P:¿La revisión deja la casa sin luz?
R: Solo durante los minutos en que se miden los aislamientos, ya que esa comprobación se hace con los circuitos sin tensión. El resto del proceso no interrumpe el suministro.
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